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开发商需要出具收房验收文件全知道

来源: 家家装 日期: 2017-03-06 11:01:00 浏览量: 853 分享:

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“在交房验收过程中,我们不能只顾着验收房子本身是否有问题,也要对开发商提供的文件进行检查验收,有时候部分文件不正规会严重影响到收房入住的?#20013;?#21150;...” ?#34892;?#24744;关注家装小编为您精心挑选和分享的关于开发商需要出具收房验收文件全知道的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。

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在交房验收过程中,我们不能只顾着验收房子本身是否有问题,也要对开发商提供的文件进行检查验收,有时候部分文件不正规会严重影响到收房入住的?#20013;?#21150;理。下面就是开发商需要提供的文件整理,大家一定不要忽视这个方面。

一、开发商交房法规

《建筑法》?#35748;?#20851;法律规定,一个工程只有当土建、消防、电梯、?#35745;?#20154;防、规划、环保等部分通过验收合格,并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程,才具备交付条件,也就是我们所说的“综合验收合格?#20445;?#36825;是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

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二、开发商应当出具文件

开发商交付的房屋必须符合法定交房条件,具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。

1、最重要的三书一表:《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用?#24471;?#20070;》和《竣工验收备案表》

2、主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证。

3、庭院供水支线管网及?#21482;?#35745;量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

4、配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

5、用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热的,供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;完成室内?#35745;?#31649;道的敷设和室外?#35745;?#31649;道的衔接,取得?#35745;?#20225;业出具的验收合格证明文件。

6、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格,出具验收报告。

7、已选聘前期物业服务企业,办理物业承接查验?#20013;?/p>

只有在确保了开发商以上证件?#35745;?#20840;并且盖章也正规的情况下,才能在验收房子完成之后缴?#19978;?#20851;费用并签合同。


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